國壽 拿下高鐵桃園站BOT案

規劃為台灣航空重鎮的桃園地區，即將聳立一座「國際商務城」。高鐵五大車站產業專用區中，最大單一面積的商業區土地招商案－「桃園車站產專區商業用地BOT案」，昨（25）日由國泰人壽以權利金43億元，取得50年的投資開發經營權。

此案也是迄今高鐵車站沿線，規模最大的開發案。

高鐵局指出，國壽是政府鼓勵壽險業者投入公共建設後，首家壽險業者積極參與的個案，其投資動向對於市場具高度指標性意義，也顯示高鐵車站特定區開發商機，已獲市場肯定，有助於加速帶動其他高鐵車站特定區的發展。

據了解，此案在辦理招商說明時，共吸引包括國泰、富邦、新光、遠東、遠雄等國內重量級企業集團，以及多家飯店、土地開發業者派員了解，香港、新加坡、日本、大陸的台商也透過台灣顧問公司了解招商規劃，原本預期會有多家團隊競標，沒想到這次僅有國壽參與投標作業。

高鐵局表示，國壽結合華泰大飯店組成的團隊，看好桃園站結合高鐵、機場捷運及鄰近桃園國際機場的區位優勢，計劃將可開發的21.88公頃商業區用地，發展為「國際商務城」，總投資金額高達200億元，計畫分兩期進行，第1期預定民國105年底對外營運。

國壽提出的規劃內容顯示，第1期將引進國內首座露天戶外型折扣名品購物城（outlet），預期可吸引超過250家國際知名品牌進駐，透過國際機場及機場捷運，國內及來台旅客均可方便抵達，估計每年可吸引超過700萬以上國內外觀光客，創造至少100億元的觀光產值、並可提供2,000個以上的就業機會。

高鐵局官員說，國壽開發計畫，還包括設置跨國國際企業辦公大樓、國際觀光旅館餐飲等設施，有助提升車站特定區的生活機能與品質，進一步吸引跨國企業進駐，未來並將視市場狀況適時調整開發規模，進一步擴大國際企業總部。