金聯兵分三路 搶商旅合作案 |台灣金聯資產管理

台灣金聯搶當「商旅包租公」，繼台東知本後，包括台北車站、台中民權路及台南地區都有商旅合作案，可望挹注大量租金，台灣金聯 總經理趙榮芳表示，明年金聯年租金收入可望上看3.6億元。

金聯昨(14)日和蜜月四季餐旅購簽約，將把位於知本的「金聯世紀大飯店」交由該公司經營，簽訂18年租約，預計可增加500個就業機會，並提供280個房間，金聯表示，將會先花費3億元資金整修該建物，預計2013年底開幕。

金聯說，知本的金聯世紀大飯店，坐落在溫泉區入口的第一排，建物面積近8,000坪、土地面積1,553坪，飯店地上10層樓、地下2層樓，特別延攬雲品和春秋烏來的設計師吳宗岳設計。

蜜月四季餐旅購董事長楊伯綠表示，承租該建物是看好陸客商機，趙榮芳說，這是未來處理不良資產的新模式─「賣小留大、以租代售」。

據統計，目前金聯一個月租金收入約2,000萬元，明年可望成長到 3,000萬元，以這次的知本飯店出租，年收益率可達7.5％。

金聯指出，除了知本，現在台北車站重慶南路上台企銀旁歌林商業大樓7∼11樓也將和旅館集團合作，以精品背包客旅館模式重新整修。

還有台中市民權路及柳川路交叉口的6,000坪建物，也會規畫成大坪數房間的商旅，搶攻觀光商機；至於台南則有兩處可規畫，一處位於小北夜市，將以複合式的購物中心為主，內含百貨及旅館；另一處民生路2段，也會以商旅呈現。