金聯世紀大飯店資產活化新指標 台灣金聯與蜜月四季簽訂18年租約

台灣金聯資產管理公司首創處置不良資產(NPL)新模式，投入資金，以先墊付修繕款活化出租方式，整修金聯世紀大飯店毛胚屋，由蜜月四季餐旅購公司取得18年承租權。雙方昨(14)日簽訂租賃契約，預定102年底對外營業，預計可為當地帶來近500人就業機會，同時帶動地方數億元觀光產值及稅收。金聯世紀大飯店為地上十層、地下二層，整棟建物面積7,954建坪，土地面積1,553坪，興建時規劃為渡假飯店，共計112房，台灣金聯 總經理趙榮芳表示，本案是處置不良資產新模式，由於毛胚屋去化不易，若不投入適當資金修繕，創造資產價值，將永遠閒置，雖然投入鉅額資金修繕，惟透過契約詳細規範，除設有履約保證金及導入專業第三人監控管施工進度外，對修繕及租賃及權益具有絕對的主導權。趙榮芳說，面對國內NPL市場釋出量急遽萎縮，該公司近年來積極尋求業務轉型，不再侷限於過去「買債、賣債」的處理模式，在秉承政府「賣小留大、以租代售」等新思維下，對大型土地物件處置改多元進行，例如採合作開發或設定地上權方式活化，另積極處分分散各偏遠地區、管理不易之物件，轉換為持有大都會具租金效益之物件，增加租金收入，以作為公司經常性支出之用，讓公司得以永續經營。