購物圈 桃竹房市票房保證 |特力屋

桃園縣房市一枝獨秀，5月份爆出5,320棟成交量，刷新2008年以來單月新紀錄。桃園及新竹地區，今年陸續有大型量販店、購物商城進駐，創造當地就業機會，商圈吸磁效應支撐當地房市行情。

21世紀不動產表示，去年因為奢侈稅實施，自住買盤比例提高至8成，今年房價漲幅都有一成以上，其中上南崁目前新建案每坪單價已站上2字頭，下南崁指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在35萬元，更是刷新當地房價的新行情。

大型購物商城也看準南崁人口迅速成長帶來消費力，包括特力屋、台茂購物中心紛紛進駐，今年COSTCO（好市多）也選定南崁為台灣的第九家店。而COSTCO與台茂購物中心形成的「好台生活圈」，大幅提昇當地的生活機能，對於區域房價有正面助益。

另外，新竹地區的巨城購物中心，4月風光開幕帶來的龐大人潮及商機，也為新竹的房市注入一股活水。目前竹市成交量集中在巨城商圈與竹科附近，最主要是受到就業人口居住需求的影響。

21世紀不動產分析，巨城購物中心結合城隍廟商圈創造相當大的商機，附近店家業績順勢成長3至5成，在大遠百進駐之後發揮商圈「黃金效應」，店面成交單價飆漲到250萬一坪，漲幅相當驚人。