蘇黎世保險大樓 全球人壽優先議價

蘇黎世產險大樓標售案，已確定由全球人壽以34～36億元的出價，拿下優先議約權，扣除停車位後，每坪樓地板價格在126～134萬元間，已確定可創下國內B級辦公大樓新高紀錄。全球人壽方面表示，自用及投資都不排除，投資團隊仍將進行後續議約。蘇黎世產險總部大樓位於敦化北路、南京東路口，已有25年以上歷史，這次出售6～12樓的部分，在壽險業搶標下，每坪樓地板價格已與鄰近去年標售的台北金融大樓接近。房地產業者指出，台北金融大樓是較新的A級商辦大樓，去年標售時，由國泰人壽以每坪128～134萬元拿下部分樓層；這次蘇黎世產險 總部大樓每坪超過125萬元，超出各界預期。蘇黎世產險是委託世邦魏理仕處理標售事宜，共有6組人馬出價，昨天分別接獲通知，包括中國人壽、國泰人壽、三商美邦人壽、富邦人壽都未能取得優先議價權，市場一度傳出是中型壽險公司以超高價格取得，到傍晚才確定是全球人壽以逾34億元的價格取得優先議約權。全球人壽昨天證實取得此大樓的議約權，但因仍在過程中，出價及相關細節不便透露，若條件談不攏，也可能放棄投資，由出價第二及第三順位的公司續談。據了解，全球人壽目前總部大樓是租用，一直有自購總部大樓以節省租金的計畫，若是自用，則全球人壽單筆不動產投資動能可達65億元，因此這次出價超出同業預期，打敗多家大型及中大型壽險公司，也創下B級商辦新高價位。