國壽 標下太子土城工業廠地 |太子汽車

國泰人壽昨（22）日以43.9億元價格，標下太子汽車位於土城的工業廠房，占地1.2萬坪，相當每坪36.5萬元，是國壽今年投資不動產第一炮，亦是今年為止，壽險業投資單筆不動產最大金額。國壽表示，此廠辦將作為自用倉儲。

由於社會氛圍不希望壽險資金再介入豪宅開發投資，因此國壽強調：「這塊土地依法目前不得變更作為住宅用地，開發住宅也非國壽購置此土地的目的。」

國內精華地段大型土地漸少，壽險業為去化資金，早已開始投資工業用地，如內湖科學園區就有約18棟以上商辦，都是國泰人壽、新光人壽、富邦人壽所投資。

至於大型工業用廠辦土地，近年則有味全在2010年以101.6億元，標下彰銀的不良資產，位於新莊1.5萬坪的新燕土地，約每坪64.36萬元；去年富邦人壽則以69.5億元，買下北投大同廠辦，占地4,416坪，每坪157.4萬元。

太子汽車土城廠辦上月以54.45億元標售，無人投標，昨日再次標售，底價降為43.56億元，原先市場傳出如資產管理公司、大型上市公司都有意出價，但考量可能會再次流標，底價會更便宜，所以暫不出手，沒想到國壽以43.9億元，單一標搶下此土地，僅比底價高3,400萬元，加價率0.78％。