接軌IFRSs 台銀彰銀淨值反增

為因應IFRSs對淨值的衝擊，公股行庫去年、今年接連辦理不動產重估因應，據公股行庫最新季報，若未辦理土地重估增值，IFRSs導入將衝擊7家公股行庫淨值達239.2億元；但辦理土地重估增值後，可挹注淨值223億元，整體IFRSs導入對公股行庫淨值影響數可降至16.1億元。

其中，加計土地增值後，台灣銀行、彰化銀行(2801)淨值甚至分別增加39.4億元、13.1億元。

彰銀表示，主要是部分早期取得的投資性不動產，辦理以公允價格作為認定成本，因此淨值增32.7億元，整體來看，彰銀IFRSs影響數為9.7億元，加上土地重估增值29.7億元，對淨值影響數為增39.4億元。

彰銀表示，近年靈活運用土地資產，2007年將位於台北市的精華區土地租給量販店22年，先取得權利金1.5億元，每年還可收取4,880萬元租金，這是很穩定的收入，今年也將持續活化資產，讓土地發揮最大效用。

至於第一銀行尚未辦理土地重估前的IFRSs影響數為-24.7億元，辦理土地重估後，對淨值影響數降至-1.6億元。華南銀行部分也因辦理土地重估，IFRSs影響數僅-3.3億元。

其他公股行庫中，台灣銀行IFRSs影響數達-101.8億元，但因土地重估增資金額有114.9億元，整體淨值不減反增，小幅增加13.1億元。

除了土地重估，各銀行也積極活化資產，彰銀內部評估，現階段土地出租共660筆、約39萬坪；房屋出租約58個、1.8萬坪，整體租金一年收入1.9億元，有些作為停車場，可達到節稅功能，評估一年可省下近700萬元土地稅。