港資相中太子敦南大樓 |太子汽車

太子敦南大樓售出一案延宕已久，據悉，已有港資買家找上戴德梁行，有意買下，且出價在95~100億元間，將比太子敦南大樓原底價92億元更高，如果能順利出售，主要債權銀行合庫與萬泰等銀行可望解套。

市場人士估計，若太子敦南大樓售出，估計合庫可拿回60億元、萬泰銀則可拿回近20億元，合庫可望藉此消化爾必達、茂德等聯貸案地雷，萬泰銀的逾放比則可望藉此調降。

戴德梁行總經理顏炳立表示，太子敦南大樓案正積極處理中，且「已經找到買家」，目前正在協調各方面管道，僅剩一些問題解決完畢就可順利出售；顏炳立也證實，有意出手的買家並非台灣當地買家。

據悉，台灣買家對太子敦南大樓興趣從未降低，但希望透過等待，以更便宜的價位購入，但面對港資殺進搶買，部分台灣買家嘗試透過銀行團的信託機構，期望可爭取談妥太子敦南大樓買賣成交。

去年底太子敦南大樓再度委託戴德梁行標售，底價92億元，較原本底價103.6億元下降11.2％，加上取消回租條款，且部分壽險業在標售前都通過購置大台北地區不動產案，市場原本預估太子敦南大樓售出機會提高。

事實上，太子敦南大樓標售前傳出包括新光人壽、國泰人壽等大型壽險公司有意參予角逐，但標售當天多家金融壽險業未出手，觀望意味濃厚，也使太子敦南大樓二度流標，最後改為協議買賣。

銀行團指出，太子敦南大樓法拍一案正按照進度執行，但只要太子集團一方有傳出大樓可以成交的好消息，銀行團「樂見其成」。