吳文永投資大亞百貨 3年賺逾2倍 |永達保險經紀

永達保經董事長吳文永投資台北站前大亞百貨地下1樓到地下3樓，3年後出售，賺了2倍。吳文永與永達保經在2009年買下大亞地下1樓及3樓，後又向太子建設買下地下2樓，去年底以51.24億元賣給台灣農林，永達保經認列5億元獲利，吳文永個人獲利逾25億元。

吳文永也向台灣農林議訂20年售後租回契約，近期也可望拿到台北捷運站出口連通大亞百貨B2及B3的許可，已在重新裝潢要出租為全新的商城。吳文永預估，年租金報酬率遠超過5％，甚至不排除超過10％。

大亞百貨商場樓層目前2樓、5∼11樓等都是國寶人壽大股東朱國榮所有，3∼4樓則是由龍巖集團買下，1樓是亞洲信託所有，在RTC接管後，仍由中央存保公司代管，近期正在討論剩餘價值返還，大亞百貨1樓可能重回亞信大股東手中。

據了解，朱國榮相當極積整合各樓層，未來希望搶攻如陸企或陸銀來台的商辦商機。

吳文永在2009年以自有資金加上永達保經的資金，從宏泰人壽手中買下大亞地下1樓及3樓，2011年3月又自太子建設手中買下地下2樓，購入價格共計16.6億元，去年9月則以51.24億元賣給台灣農林。

但吳文永也議訂售後租回契約，將成立資產管理公司，規劃地下商城，每坪租金可望逾1萬元。吳文永透露，近期可望獲准從大亞地下2、3樓與台北捷運地下街相通，捷運人潮可直接進入大亞百貨，目前已有不少廠商爭取進駐。

吳文永表示，永達投資的部分，實現獲利約5億元；至於他以自有資金投資的部分則「賺2倍」。

據悉，當初永達保經約出資43％、4億多元，獲利逾1倍；吳文永個人名義出資金額則有12.5億元左右，獲利可能介於25∼30億元。