全台最貴菜園 富邦持分逾44% |富邦建設

富邦集團積極搶進台北市信義區最後一塊大面積完整土地D1，近期吃下「全台最貴菜園」3塊土地持分共174.28坪，合計掌握坪數已達1,134.74坪，持分達44.59％，展現對D1「志在必得」的決心。

據悉，富邦集團3年前開始透過富邦建設、富邦資產管理公司分頭進行，逐步增持D1多筆土地持分，總計16筆地號中，富邦集團已經持有13筆土地部分持分，成為該土地現行持分最高的整合者。

市場人士分析，相較國泰金、新光金，富邦金持有台北市精華區房產件數較少，因此富邦金增加持有不動產企圖心強烈，首要目標便是台北精華區不動產，今年5月富邦就以每坪733萬元天價，搶下忠孝東路4段的三陽忠孝大樓甲標。

富邦金總經理龔天行表示，並未特別瞭解D1土地整合進度，但看準機會增持優質不動產，確實是富邦金近年房地產投資的一貫方向。

全台「最貴菜園」D1部份土地3月時曾被台北地方法院公告法拍，但拍賣當日，廖姓債權人向法院提出申請，主張抵押權金額高於拍賣底價18.9億元，即使拍賣，不僅無法支付所有債權人債務，地價稅及土地增值稅也無法償還，要求停止拍賣，台北地院於是在最後一刻宣布停拍。

相關人士指出，富邦集團透過富邦建設、富邦資產管理公司，在近3個月內悄悄吃下僑泰建設、陳姓自然人的39-10、39-12、39-15地號土地共174.28坪，加計原掌握的10筆地號共計960.46坪的土地，富邦集團已掌握1134.74坪，占總面積的44.59％，已快接近一半。

房仲業者指出，D1位置絕佳，格局方正，是信義區最後一塊未開發的大面積土地，日前也傳出國泰金有意搶標，若富邦金可整合過半地號，有絕大機會搶下此塊土地開發權。