台糖台中東區土地 102年開發 |台灣糖業

台糖公司位於台中市東區「原台中大型購物中心專用區」土地開發案，最快102年底釋地開發，台糖將以合建、自建、設定地上權等多元方式，打造結合商辦大樓、旅館、主題式購物中心、生態住宅等設施的「台糖湖濱生態城」，預估總開發金額逾150億元。

台糖公司總經理魏巍昨（10）日主動出擊，在台中市舉辦「原台中大型購物中心專用區」土地開發規畫公開說明會，將總面積9.02公頃的商業區土地，釋出先期規畫構想，號召有興趣的業者提前「卡位」。結果，吸引了包括長榮、麗寶、新光三越百貨、全聯社、興農、麥當勞等知名連鎖集團參與。

台糖副總經理楊錦榮透露，長榮酒店集團與台糖在台南已有「台糖長榮飯店」的合作先例；而麗寶集團旗下的福容大飯店，正在積極布局國內旅遊市場，兩大連鎖飯店對於台糖在台中市東區這塊土地開發案，均表達投資興趣。

不僅如此，台中知名建商包括聯聚、總太、龍邦、順天、國泰、精湛、喬立、新業、富旺等10多家業者，昨日也分別派專人前來聽取台糖這塊商用地開發案。魏巍表示，台糖對台中市東區這塊商業用地的開發前景，充滿樂觀與期待。

魏巍指出，台糖這塊開發延宕15年的台中市東區商業土地，已由台中市政府透過都市計畫專案通盤檢討作業，劃定30公尺園道、9.02公頃商業區、6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區段徵收方式進行土地整體開發，預定3年內完成區段徵收作業後，身為地主的台糖，將可申領7.66公頃的商業區土地。

楊錦榮表示，台糖取得7.66公頃商業區土地後，預估可興建樓地板面積約12萬坪的建物，總投資額超過150億元。台糖將視3年後的市場反應，採合建、保留部份土地自建或設定地上權等各種開發方式，求取土地最大效益。

值得一提的是，距離「台糖湖濱生態城」不遠的台中州廳再利用案，台中市政府正在辦理都市更新方式取得土地後，將以設定地上權方式招商，市府鼓勵具古蹟歷史建築再利用經營管理經驗的廠商，提出開發計畫參與該開發案。