預期央行升息效應 壽險固定利率房貸 走紅

預期中央銀行3月可能再度升息，壽險公司客戶開始追求固定利率 房貸。富邦人壽昨（3）日宣布，在央行3度升息後，固定利率房貸客戶數大量增加，固定利率房貸餘額占其所有房貸金額從去年6月的15 ％增至91％；目前富邦人壽房貸客戶有7成選擇2年固定利率最低1.9 8％的房貸，前3年平均利率2％。

先前全數是指數型房貸(即全數浮動利率）的國泰人壽，2月中也推出固定利率式的房貸商品，只要是公務人員、上市櫃公司員工都符合 申請條件，前半年固定利率1.67％，是壽險業最低利率，前3年平均利率1.82％也是壽險業最低利率，國壽表示，1.82％的利率若能去化 手中現金，還是比放在銀行的利率高。

保誠人壽、南山人壽等也都有固定利率房貸商品，南山人壽表示， 有6成房貸客戶都是選固定利率，南山推前3年固定利率2.08％的房貸，且繳款滿1年還有利率轉換選擇權，客戶可選擇是否轉為浮動利率 。但南山表示，若3月底央行升息，這項固定利率商品就可能停止，改為調高利率後的商品。

保誠人壽則是前半年鎖定利率1.85％，第7∼36個月固定利率2.1％ ，前3年平均利率2.058％，保誠表示，有65％到70％的客戶選擇固定 利率的房貸商品，但3月底央行若升息，這項商品也會停止，會再考 慮提高利率的替代方案。

富邦人壽表示，愈來愈多房貸族擔心央行不斷升息，房貸負擔會愈 來愈高，詢問固定利率房貸的客戶大量增加，富邦人壽推出2年及5年 固定利率商品，只要是優質客戶，如年繳保費15萬元以上，就可享最 低固定利率，2年固定1.98％或5年固定鎖在2.3％。