2%起跳台銀率先緊縮土建融 |台灣銀行

對於央行希望土建融利率能2％起跳，台灣金控暨台銀董事長張秀蓮昨日指出，將在客戶不流失的前提下，儘量配合政策趨勢，她進而指出，其中，建融利率已從 2％起跳，放款成數大致在5至5.5成左右；由於台銀董事長張秀蓮同時也是銀行公會理事長，因此在市場上，有一定的示範作用。

在房貸部分，張秀蓮指出，將配合央行政策，台北縣市的房貸平均成數現在大致在6成5至7成左右，已比先前降低，至於央行並未列入選擇性信用管制的中南部地區，其自住型房貸，仍可到8成。

至於土融的部分，張秀蓮指出，目前大部分的利率都還在2％以下，少部分在2％以上，不過為配合央行的政策指示，未來會儘量在客戶不流失的情況下，將利率往2％以上移動；張秀蓮並進而指出，未來台銀在承作土建融的時候，會更注意所在的區位，以避免價格回檔的風險。

央行實施房市選擇性信用管制，觀察範圍擴及銀行的土建融放款，除了台銀之外，土銀、合庫亦已紛紛配合央行的土建融政策方向。

其中，土建融一哥、二哥土地銀行、合作金庫，目前的土地貸款的成數最高以7成為限，建築融資除非配合信託最多能達6成，否則以5成為限；至於土建融利率，亦配合政策，從2％起跳。

據側面了解，央行先前已向主要行庫董總表達，希望未來對土建融貸款，也能比照房貸在成數、利率上予以管制，其中土融貸款希望以7成為限，另外利率則希望以2％起跳。

央行在大台北縣市，列出10個房貸選擇性信用管制地區，根據土銀、合庫的土建融放款新措施，未來土建融案不論是否位於10個地區之內，土融與建融的成數都會分別設限，除了土融不超過7成之外，建融將依照工程造價5成為上限核貸，若搭配信託，成數上限可放寬到6成。