金聯賣屋 讓你先試住 |台灣金聯資產管理

處理不良債權不再只有公開標售一途。台灣金聯總經理趙榮芳昨

（11）日表示，為了更有效率處理不良債權，特別釋出5億元、共

188件小型物件，作為中低收入戶與青年購屋標的，並提撥15億元

「租金折抵價金」方案，讓有意競標民眾只要以500萬元就能買到

房屋，讓不良債權標售更具吸引力。

趙榮芳表示，金聯的不良債權仍有數千件，將自今年8月起全面啟

動標售計畫，第一波祭出「庶民輕鬆成家、租金折抵價金」方案

，釋出188件面積較小的全台各地不良債權，以「房屋銷售」模式

公開標售，每起物件均不超過500萬元，標售日期則依各區域不同

，自9月8日至9月20日。

金聯即將標售的不良債權並非毫無整理的空屋，而是特別與建商

合作將物件重新整理，提升賣相，同時提出三個租金折抵價金方

案，吸引有益購屋的民眾搶標。

趙榮芳表示，釋出的188件物件已有28件出租，租金介於3,000元至

1.5萬元，租約都是6個月期。此次推出的「租金折抵價金」方案，

讓得標民眾享有免費住屋半年，相當於折抵標售金額3%，「試住

」半年後如果決定不要繳付價金，支付六個月租金即可。

金聯主管表示，租金折抵價金方案共有三種，首先是「現租戶享

有立即折抵決標金額，最高可折抵4%的價金優惠」。第二個方案

為「申租戶可以馬上折抵」，就是民眾可以先承租六個月，租金

全額可折抵決標金額。第三個方案則是提前付清價金，同樣享有

折抵六個月租金。

趙榮芳指出，啟動小型不良債權物件標售後，陸續將標售大宗不

良債權，但對地段好、租金效益高的物件將以出租為優先，等待

時機不錯再標售。