銀行低利搶客 仍有漏網之魚

打房績效不彰，政策擴及公教，仍有漏網之魚。在央行緊盯業者動態，檯面上確實看不到低於1.5％，但檯面下仍有漏網之魚；據悉，游資充沛的中華郵政跟本不甩央行，持續以1.3％利率搶公教、公營單位客層，而玉山則透過理財型房貸祭1.3％低利吸客。據土地銀行、合作金庫、台灣銀行、華南銀行，以及第一銀行等5 大房貸行庫統計資料顯示，5月份房貸新承作額約480億元，只比4月份484.3億元，微幅衰退，主要是5大行庫中，只有合作金庫1家出現較大幅度衰退，其餘皆正成長，但成長幅度不大，以致5月新承作額度較4月衰退。在央行嚴格控管房貸，銀行房貸新承作依舊未明顯減少，央行只好將政策擴及到公教，期透過全面調升房貸利率，有效打房，為此，央行一一打電話給一銀、彰銀等老行庫表明「不想看到低於1.5％房貸」，除華銀因標案保護傘，可正大光明以1.3％超低利搶公教房貸，其他業者一律不准。央行為讓打房績效顯現，除了要求銀行將利率拉高至1.5％，就連私下議價也全面封殺，只要一聽到傳聞有低於1.5％，馬上就會給銀行一通關切電話，部分老行庫為了一勞永逸，近日也正式發文給所有分行端，透過白紙黑字，要求分行端所有的房貸方案，全面不可出現低於1.5％，不管客戶財力有多豐厚，對分行貢獻度多高，房貸一律 1.5％起跳。在央行緊盯業者一舉一動下，現檯面上確實看不到低於1.5％房貸，但檯面下仍有漏網之魚，據悉，游資充沛的中華郵政跟本不甩央行，持續以1.3％利率搶公教、公營單位客層，但為避免央行電話關切，為此，業者也不提供DM等相關資料，只透過私下詢價進行交易，只要符合條件，還是可貸款低利房貸。除了中華郵政外，玉山銀則透過理財型房貸祭1.3％低利吸客，走法規漏洞，業者指出，由於理財型房貸並不算是購屋貸款，也不用將該筆貸款列入房貸承作量中，央行也不會發現，業者就可持續透過低利來搶客源。