富邦蔡家的「仁愛路」情結 |富邦建設

富邦金控除了在兩岸三地的金融領域上頻頻攻城略地，展現

強勁的企圖心外，在房地產市場上也是來勢洶洶，每次一出手，

不是立刻成為頂級豪宅的地標型建築，就是成為大型商業不動產

市場上的大黑馬。

富邦蔡家對於房地產市場的精準眼光、敏銳的嗅覺，早已被

各大金控集團視為強勁的超級競爭對手。最近富邦的目標又瞄準

仁愛路三段林蔭大道上的宏恩醫院，其實主要是富邦蔡家對於仁

愛路三、四段，20幾年來都情有獨鍾。算一算，光是三、四段短

短的不到1公里之內，富邦就擁有5棟大樓。

20多年來，富邦金的掌門人蔡萬才家族一直住在「富邦產險

大樓」頂樓；富邦也在宏盛帝寶旁邊蓋了一棟頂級豪宅「仁愛富

邦」；後來富邦又在仁愛路四段蓋了「富邦金融大樓」，是富邦

金的龍穴；對面的「富邦福安紀念館」也是2004年才完工啟用，

成為富邦建設的總部；直到2007年初，蔡家在仁愛路三段、副總

裁官邸旁邊，興建一棟17層樓高的富邦蔡家豪宅，蔡萬才家族才

喬遷到這棟蔡家城堡。

不斷在仁愛路「插旗」的富邦蔡家，儼然已躍居為仁愛路大

安區最大地主。

除了這5棟大樓之外，銀彈充裕的富邦建設，獵地更不手軟。

2007年富邦建設又加碼仁愛路三段，以5,400萬元、高出底價4,200

萬元1.28倍的金額拿下向台北市政府買下仁愛路三段、富邦產險

大樓後方一棟面積僅55坪的兩層樓公寓，每坪98萬元。雖然土地

面積只有31坪，但富邦卻以高價出手，一度引起市場關注；目前

富邦建設正著手進行鄰地整合，產品仍在規劃中。

近年來富邦正積極進行都市更新，也在去年11月以21.2億元

的高價，標下台中市五權西路台壽保的土地，今年可能有機會推

出。

最近，富邦建設再度出手，打算出價20億元洽購宏恩醫院，

在富邦蔡家對仁愛路三、四段情有獨鍾的嗅覺下，似乎不令人意

外。