慶豐總行大樓 壽險業搶買 |台銀人壽保險

金融重建基金（RTC）接管的慶豐銀行總行大樓，4月規劃標售，

因位在台北火車站對面，包括台灣人壽、台銀人壽等多家壽險公

司主動接觸，有意結合台北凱撒飯店附近推動都市更新。

RTC手中尚未處分的慶豐銀兩筆大面積不動產，預計下個月標售

，包括位於北市南陽街上的總行大樓，以及位於敦化北路與南京

東路附近的敦北金融中心，兩筆初估標售價格80億元以上。

慶豐銀行的不良債權、銀行本體、海外分行及信用卡業務等，已

在去年標售出去，並陸續辦理交割中，存保公司將在4月開始處分

不動產。

據了解，由於這陣子不動產市場相當熱絡，存保公司尚未公告標

售，就有不少壽險公司主動找上門，其中敦北金融中心，慶豐銀

行擁有最佳的一樓、二樓及地下一樓，有興趣的壽險業者想要直

接買下。

至於慶豐銀總行大樓，壽險公司則是有意結合附近土地推動都更

計畫，一旦成功，將推升附近房價。據了解，台灣人壽及台銀人

壽均主動與存保接觸，台灣人壽有意結合附近的台北凱撒飯店（

前身是希爾頓飯店），推動都更案件。

財金官員表示，雖然行政院長吳敦義及財政部長李述德都表示，

都更計畫將繼續推動，不受這波政府遏止房價飆漲影響，不過因

有興趣的業者實在太多，基於公開透明原則，未來這兩筆不動產

將公開競標。

財金官員指出，慶豐銀行總行大樓跟敦北金融中心位處精華地段

，價值很高，保守估算售價合計約80多億元，將來若能賣出好價

格，將可以減輕RTC的財務壓力。

根據存保委託的財顧初步評估，如果將總行跟敦北金融中心大樓

跟著國內分行一起標售，價格可能不好，分開標售則可以賣出更

好的價錢。