每坪372萬 台銀售地 天價標出 |台灣銀行

台銀昨（22）日標售北市青田街172坪第三種住宅區土地，吸引

38組人馬搶標，最後由一度被判定廢標的陳文鎮等三人，以溢價

100%的6億3,888萬元翻盤。未來該基地可望建設豪宅出售，預估

每坪單價超過180萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，該地換算每坪決標單價

371.8萬元，創下國內第三種住宅區土地與容積單價新高紀錄。

台銀 昨辦理本年度第三次行有不動產標售，總計台北市七筆、高

雄市兩筆標案均為市區精華土地，共51個標封進場競逐，其中以

位於青田街12巷、面台灣師範大學的住宅區土地有38組人馬投標

最熱門。

該土地基地可建面積僅172坪，但台銀公告的底價便達3.18億元，

換算每坪185.2萬元，是各單位歷年標售底標單價最高的第三種住

宅區土地，台銀指出，主要是對該基地標脫價格及房地產市場前

景深具信心。

昨天青田街土地開標過程出現嚴重爭議，台銀先認定陳文鎮等人

的投標金額尾數未寫完整，宣布出價6.04億元的達麗建設得標，

三方為此爭執兩個多小時，一度讓開標過程中斷，最後台銀才宣

布陳文鎮等三人以出價6.38億元的最高價得標。

昨天38組買家中，有14家建商出價達每坪300萬元以上，例如永慶

房仲旗下的永慶建設也以5.53億元投標，換算每坪單價逾321萬元

。參與競標的還有永慶建設、三豐、志嘉、皇鼎、環泥、宏璟、

鑫盛、璞真、寶璽、九昱、廣朋、嘉村、統領百貨、中華 工程和

華允資產。

永慶房屋總經理暨永慶建設總經理葉凌棋表示，該標案基地近大

安森林公園，屬新生國小、金華國中學區，是換屋族及中高收入

家庭購屋首選地段；且該基地形狀方正、兩面臨路，面積不大但

產品規劃條件具彈性，可塑造高質感住宅，亦有整合鄰地共同開

發的優勢。

青田街附近地區、由吉田建設近期推案的「上青田」，目前每坪

單價約100萬，信義房屋師大店店長林建文指出，青田街舊公寓

現在房價每坪60萬元至65萬元，但「想買不一定買得到」，像附

近個案「青田吉田」2005年預售時開價每坪70萬元至80萬元，目

前行情每坪百萬元以上，甚至上看每坪120萬元。