新板特區商圈 環球、遠百較勁 |板信商業銀行

冠德集團標下板橋三鐵共構車站商場OT案，已著手規畫為環

球購物中心板橋店，目前招商已過七成。環球購物中心執行副總

馬志剛指出，預計4千多坪賣場明年3月加入營運，定位將以女性

氛圍的轉運購物商場為主軸，全年營業額上看10億元。

此外，板橋火車站對面的板信銀委託遠百招商、經營的商場

，也將規畫台隆手創館、HOLA等居家生雜大店，明年加入新板零

售陣營。

環球購物中心在歷經4年營運調整，自去年底轉虧為盈，今

年前9月業績已達到28億元、毛利額達數千萬元，預計全年上看

35億元，較去年成長21至22％。馬志剛強調，在零售百貨產業一

片不景氣下，環球之所以逆勢成長，最重要在於對區域購物中心

建構出社區全客層服務與硬體之堅持，這其中包括引進日本寵物

達人，與中和市政府建構寵物公園、寵物醫院以及便利的停車場

等，除了與社區互動，最重要是在商品種類大幅與北市都會百貨

做出差異化。

馬志剛說，明年春天開幕的環球購物中心板橋店，在同一板

橋雙和商圈下，必須做商品的差異化，並符合三鐵轉運與周邊公

民營辦公大樓上班人潮需求。

馬志剛指出，在板橋車站周邊目前有超過2千人次的公務人員

辦公，所以除了戶外用餐區，還有不少外帶專區，而隨著板信銀

等開幕，預計新板特區的上班人潮將大增至2萬人次，加上每天往

來板橋的捷運、高鐵、台鐵等數萬人潮，預計每年將可挹注冠德

近10億營業額。

遠百在板橋新板特區的百貨零售版圖，除了遠百板橋店，目

前興建中的中本案則將建構出結合影城娛樂、購物與居家休閒的

購物中心、目前招商狀況達五成，負責開發規畫的遠百董事長特

助為前太平洋SOGO台灣總經理汪郭鼎松。他認為，板橋特區的

上班人潮與日遽增，絕不遜於台北市的信義商圈，加上房地產價

值直升，目前招商狀況還算順利，至於被委託招商經營管理的板

信大樓，營業面積約1,700坪，一至四樓將規畫為居家生雜賣場，

且以大型店為主。