底價每坪300萬 |台灣銀行

台銀將推出豪宅建地標案，底價每坪上看300萬元！台銀瞄準

豪宅商機，本週五將公告今年第3批土地標售，其中，一筆面積約

172坪，位於北市青田街的長方形土地，由於地形方整、區位環境

均佳，因此台銀內部已決定將底價訂在300萬元左右，可說是歷年

來台銀標地，底價最高的一案，在本週五公告之後，預定在本月

底之前決標，可望再度引起壽險公司和建商搶標。

由於台銀這筆標案，正好在新壽出每坪逾400萬元高價標走博

愛特區國有地之後，因此這股買氣是否將續為台銀標案助陣，甚

至標脫價再創新高，已廣受市場矚目。

這172坪的大面積土地，大致座落在和平東路1段及青田街交

接口附近，靠近師範大學，台銀內部評估，該地不僅形狀方整漂

亮，區位也非常理想，不僅位於台北市高價住宅區，附近特色餐

廳及咖啡廳林立，休閒生活機能非常強，且面積達172坪，也非常

適合建商推出雙拼式的豪宅。

因此，這筆青田街土地光是底價，台銀就訂在每坪約300萬元

，台銀內部也預期，這筆土地推出之後，應該可望再吸引多家建

商、壽險公司搶標，且標脫價超過上週新光人壽以每坪逾400萬元

拿下博愛特區國防部土地的行情非常高，因為該地是純住宅區，

區位比起博愛特區，建案因為本身的限制少了很多，有加分效果。

目前，台銀將在本週五一併公告標售的土地共有9筆列標，其

中7筆位於台北市。

而這次台銀預定在本月底以前標脫的土地，除了上述位於青

田街的172坪最被看好的標案之外，另有一筆面積85.6坪，位於潮

州街附近的住宅區用地，也同樣被房地產業者看好標售行情，預

計週五標脫價格每坪應可超過300萬元。

至於台銀其他列標的土地，還有一筆位於台北市仁愛路2段巷

內，大致在仁愛路與杭州南路交接口附近的住宅用地，也位屬市

中心精華區，不過，由於面積僅32.3坪，標脫行情如何仍有待觀

察。