台銀人壽600億 投入不動產 |台銀人壽保險

手上現金部位滿滿，台灣金控旗下保險子公司台銀人壽，準備

大規模進軍不動產市場！台銀人壽高層指出，目前可運用資金部

位約2,000億元，為增加投資效益，將擴大不動產投資部位，以現

行保險法給予可運用資金30％上限來看，台銀人壽投資不動產規

模，可逐步提高到600億元。

台銀人壽董事長張國欽指出，未來投資不動產，將以大台北

地區的商辦大樓為主，以目前市場環境來看，投資不動產或是股

票，報酬率都會相對較高。據悉，台銀人壽內部已設立不動產投

資評估的專責小組，除了台北市商業區的精華地段，像內湖、南

港地區的商辦，也被壽看好為投資標的。

不過，目前投資面臨的最大瓶頸，就是淨值對單一投資標的

造成的投資金額限制；儘管保險業者對不動產的總投資金額，是

以可運用資金的30％作規範，但還有單一投資標的金額限制，這

一部分改以淨值為基礎，投資單一標的金額，將不得超過該保險

公司淨值的35％。

台銀人壽目前淨值約20億元，因此現行保險法的規定，使台

銀人壽投資不動產相對吃虧。因此，若以總金額來看，台銀人壽

可投資部位確有600億元，不過若以單一標的來看，投資單一不動

產個案，最高僅能投入7億元，標的選擇上因此受限。這一部分，

金管會保險局正規劃，改以可運用資金為衡量基礎，以可運用資

金的1-3％，作為單一投資標的最高金額上限，如此一來，台銀人

壽可選擇的投資標的將大幅放寬。