台灣大、富邦建設 拿下松菸文化園區BOT案(2-1) |富邦建設

砸86億元、台灣大與富邦建設合資興建文化創意業園區及辦公大

樓、旅館。台灣大與富邦建設昨(15)日宣佈合資成立台北文創開發

公司，並宣佈拿下台北市政府「松山菸廠文化園區興建營運移轉

BOT計畫案」，除藉此扶值文化創意產業，台灣大也藉此跨足辦

公大樓及旅館出租業務。

台北文創開發公司目前資本額5億元，富邦建設與台灣大哥大持

股各占50.1%及49.9%，台灣大哥大總經理張孝威表示，未來會隨

著工程進度、將分期增資至38億元，富邦建設董事長暨台北文創

開發董事長劉國治進一步指出，不排除引進文創勒術界的合作夥

伴加入，屆時，富邦建設將把持股比重往下調整，不過即使進入

營運期，富邦建設的持股也不會少於30%。

劉國治進一步表示，整個BOT案的投資經費高達新台幣86億元，

除規劃人行步道、荷花池卜，準備興建辦公大樓、及五星級的商

務旅館，並已與國際知名五星級飯店業者洽談合作，該五星級飯

店將藉此首度布局台灣旅館市場，旅館及辦公大樓完工後將採出

租為主要營業模式。

台灣大哥大總經理張孝威表示，該案主要以提供訴內一個完善文

化創意基地為主，不期望會賺很多錢。

但市場人士指出，富邦及台灣大選在景氣低迷之際遛鴗膜j樓及旅

館，成本相對來得低，而未來兩岸直航大三通後，續資來台、或

者陸客來台旅遊，其實都為出租型辦公大樓及旅館飯店創造不小

潛在商機，富邦集團此時切入，搶兩岸大三通商機意味濃。

電信三雄中，中華電信藉由入股台北101金融大樓、持股近12%，

佈局商辦大樓市場，反觀這次松山菸廠BOT案，因鄰近松山機場

，松山與中正機場正規畫捷運線，吸引外來客的交通動線相當完

整，台灣大也首度切入與電信不相干的旅館、辦公大樓市場，未

來不排除負責BOT案後續營運事宜。劉國治強調，開發佔地1.2公

頃，預計2013年完工並正式開始對外營運，已委託國際建築大師

伊東豐雄建築事務所規劃設計，估計在2萬8000坪的主體建築中，

辦公大樓及飯旅管的面積近3分之2。