修繕貸款 利率跌破2%

不少民眾會趁農曆年前大舉整修房屋，如果需要申請相關貸款，

行庫主管提醒，內政部修繕住宅補貼專案11月25日已經二度開放

民眾申請，由於央行多次降息，一般戶的貸款利率調降至2.267%

，弱勢戶的貸款利率更跌破2%為1.692%，是目前市場利率最低的

融資管道。

內政部住宅及修繕住宅貸款專案今年上半年即曾開放申請，但因

於有家庭年收入、個人月收入等條件限制，申請案件不如預期，

購置及修繕住宅貸款專案分別還有2萬5,445個及3,720個名額。為

了讓更多民眾能享受低利貸款，11月底再度開放民眾申請。

與首次不同處是，這次申請採隨到即受理的方式，不需評點排序

，也不必抽籤，申請程序大幅放寬。

目前台銀、土銀和合庫銀等大型行庫針對優質客戶推出的房貸專

案，前半年利率約2.2%至2.5%；非優質客戶利率約2.5%到3%。如

果符合內政部專案房貸弱勢戶資格，適用的貸款利率則為1.692%

，以貸款100萬元為例，內政部專案貸款較銀行業一般貸款，一年

約可節省1萬多元利息支出。

不過，這項貸款的最高可貸額度低於一般銀行，僅有80萬元，償

還年限最長15年，貸款人並可申請三年付息不還本的寬限期，目

前共有台銀、土銀、合庫銀和三商銀等15家銀行辦理。

行庫主管指出，內政部的專案貸款，申請程序為申請人在開放受

理期間向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請，初審、

複審原則上不會超過兩個月，如果符合資格，各直轄市、縣（市

）政府將直接核發證明予合格戶，申請人再拿證明到銀行辦理貸

款。

行庫主管也指出，申貸內政部的貸款方案有條件限制，包括貸款

前要拿出直轄市、縣〈市〉主管機關核發的「修繕住宅貸款利息

補貼證明」，貸款後還要檢附修繕前後的照片給承辦銀行備查；

至於銀行一般貸款通常是視貸款戶提供的房屋擔保品決定貸款內

容，且貸款後銀行不會追蹤客戶是否真的把錢用於整修房屋。