房貸利率 行庫殺到2.2% |台灣銀行

中央銀行9月以來連續降息，大型行庫房貸利率已出現2.2%的水準

，為近一年來的新低，如果搭配銀行另行推出的房貸壽險，還可

以再享有利率減碼優惠。行庫建議，房貸戶可留意往來銀行是否

推出房貸配套減碼方案，讓省息效果發揮到最大。

台銀、土銀、合庫銀和台企銀等行庫所推出的房貸，利率水準都

已調降至一年來的低點，台銀針對優質客戶推出的「輕鬆購」，

甚至出現前六個月只要2.2%、和定存水準相當的低利率。

土銀、合庫銀的優質客戶房貸方案，前六個月利率也已降到2.5%

左右。因為央行多次降息，兩家行庫的房貸利率還有0.25~0.4個

百分點未反映；台銀的輕鬆購，第二、三段的利率也有0.5個百分

點未反映。

不過，這些房貸方案主要都針對優質客戶，如公教人員，或前千

大企業之類的員工，如果無法符合這些條件，其它行庫如台企銀

的整批房貸，利率條件也算優惠，前半年利率2.65%，且還有0.25

個百分點的調降空間。

12月開始各行庫陸續反映央行降息後，民眾前兩年的房貸利率幾

乎都可在2.5%以下，第三年起的利率也可以降到3%以下。和部分

壽險業者推出的固定型房貸，第一段利率就在3%以上相比，指數

型房貸在降息環境下更能發揮省息效果。

行庫個金部主管指出，除了一般房貸利率可望隨著央行降息往下

調，多家行庫推出的壽險房貸，或針對三段式房貸設計的降息優

惠，利率都還有減碼空間，有需要的民眾可以互相搭配運用。

如果房貸戶另外購買搭配房貸額度的壽險，合庫銀允許客戶第一

年房貸利率可再減碼0.1個百分點，如果選擇三段式房貸，繳息狀

況正常，也給予客戶房貸利率最多可減碼0.5個百分點優惠；台銀

則是前兩年各減碼0.05個百分點；台企銀則視客戶條件，最多可

減碼到0.25個百分點，和央行降兩次息的效果相當。