危機入市 建商928照常推案 |遠雄人壽保險事業

今年第三季房市買氣差，建商寄望928黃金檔期業績好轉。根據統

計，北市品牌建商遠雄、太子、昇陽、華固928檔期都「不換檔」

、照常推案，學習股神巴菲特危機入市的精神；其中遠雄有250億

元案量居冠、太子180億元居次。

住展雜誌統計，農曆7月北台灣推案量1,216億元，有38個案子案

量超過10億元，較去年同期1,076億元成長13%，出現淡季不淡的

市況。

農曆7月結束後，進入年度推案重頭戲928檔期，最近一個月的銷

售成績，將是928檔推案的房市溫度計。

目前已有許多指標案正搭建接待中心，搭好的個案則擬妥行銷廣

告策略，要在股市反彈之際抓緊買氣。業者預見，農曆7月的房市

不會寂寥，將呈現百家爭鳴市況。

昇陽建設總經理簡伯殷昨（6）日出席昇陽Living系列記者會時表

示，最近房地產買氣不好，但下半年推出的建案都會如期進行，

完全「不換檔」。昇陽將推出四個建案，包括文山區「昇陽田田

」、八里「九樂」、北投「Living所在」、南港「如陽Living」等

案，總銷售金額57億元。

遠雄建設和遠雄人壽今年合計將推出約650億元新案，其中三峽、

林口兩大特定區開發都接近尾聲，下半年主要集中在台北市區，

包括中山區「首府」、「富都」和吉林段都更案共約160億元，還

有內湖五期約80億元的住宅及廠辦案。太子建設則以信義計畫區

B8「台北信義」案總銷金額150億元，以及板橋「太子文華」案推

案量居次。

簡伯殷說，房地產市場長期仍被看好，會按原訂計畫推案，但產

品以自用型為主，如八里景觀住宅鎖定自住型客戶；「昇陽田田

」走中大坪數格局，是針對換屋族。

甲桂林廣告董事長張裕能指出，近期北市三塊名地順利成交，讓

台北市精華地段豪宅每坪站穩120萬至150萬元，加上台灣利率還

在3%上下，口袋愈深的建商愈有能力買地，愈有品牌力的建商愈

有贏的機會。

皇翔、力麒下半年推案量則縮水。皇翔原訂年底推出的信義計畫

區「F4」在等建照，下半年僅推出庫倫街案和林森北路案；前者

推出大坪數個案、總銷30億元，後者總銷在10多億元。而力麒第

四季則僅在牯嶺街推案、規模65億元。