遠雄買地 每坪698萬飆天價

遠雄人壽保險公司昨(5)晚透露，分別以70.95億元、29.025億元、29.025億元，總計129億元，向昌軒建設、奕行投資、奕銘實業，買下信義計畫區A1的1418坪土地，總建坪15,054坪的辦公大樓，不但刷新單一商業不動產交易金額紀錄，每坪土地成交行情高達698萬元，也改寫台灣的「天價」。遠雄企業團董事長趙藤雄昨晚表示，遠雄已經看很多年了，簽下來後，遠雄人壽就可以在最好、最具增值潛力的地段，蓋最好的Ａ級金融總部大樓了。遠雄企業團公共事務室副總蔡宗易表示，遠雄人壽最近幾天分別公告向昌軒建設、奕銘實業、奕行公司3公司，購買信義區A1土地、以及帶建照的金融總部大樓，預計3年後交屋。總金額為129億元，購買標的物包括土地1,418坪、以及總建坪15,054坪的辦公大樓，預定作為遠雄人壽金融總部大樓。比較令業界驚訝的是，遠雄人壽這次砸錢買地，是以每坪高達698 萬元的「預售價」來買，打破台壽保以53.7億元、相當於每坪600萬元，買下國華人壽中山大樓的紀錄。仲量聯行董事總經理趙正義表示，「買到就要恭喜趙藤雄了，價錢還算很合理，未來增值潛力也很強。」第一太平戴維斯總經理朱幸兒則表示，A1這塊地就在統一企業的捷運轉運站旁，儘管在市場上兜售多年，且一直有國內金融壽險公司、大的建商甚至外資法人表達興趣。第一太平戴維斯副總經理高銘頂透露，今年初公司還有一組外資客戶評估，出價86億元想買，但因與昌軒開價有段距離，因此未能成交。戴德梁行協理薛惠珍表示，依遠雄暫估出來每建坪是以85萬元買到，以辦公室每月租金達3,500元來看，毛租金收益率不到5％。