行庫房貸額度 緊縮 |合作金庫銀行

儘管部分行庫房貸新承作餘額出現波段的異常高成長，但是大多

數的行庫今年來成長已經趨緩，部分行庫如合庫銀、兆豐銀，甚

至房貸餘額不要求成長，而以嚴控風險為優先，與建商洽談整批

房貸的額度也有緊縮跡象。

兆豐銀行主管指出，該行房貸新增餘額，在2006年中至2007 年中

，房貸餘額較去年同期成長率，幾乎都在100%的高水位，並非因

為該行真的大舉衝刺房貸，而是因為2006年8月合併交通銀行，交

銀的房貸餘額約有八、九百億元，造成兆豐銀房貸餘額從原來的

1,200億元大增至2,000億元。

兆豐銀指出，今年兆豐銀首度不訂房貸餘額成長目標，餘額要求

穩定在2,100億元左右即可，但是對於房貸條件與徵審開始嚴控風

險，比方縮短寬限期、嚴守房貸戶現金流量與負債比的門檻、降

低貸款成數等，目前房貸餘額占全行總放款金額的比重不到兩成

，低於整體銀行平均的38%以下。

合庫銀的房貸餘額成長動能，也從去年第二季後開始回落，不再

追求量的成長，從前年底至去年中以前的成長率六成高峰快速下

滑，至今年5月房貸餘額已經年成長率已經歸零。房貸業務承作積

極的永豐銀行則表示，該行房貸因為經歷原華信銀與北商銀合併

，因此會出現特定期間高成長的情況。