新壽砸13億 買下亞矽大樓 |新光人壽保險

在國內外投資市場氣氛低迷之際，新光人壽靈活操作不動產投資

。

新光金控子公司新光人壽昨（14）日買下亞矽科技大樓，總交易

金額13億元；累計在內湖科學園區總投資金額已逾百億元，預估

在滿租的情況下，每年可為新壽帶來約5億元租金收入。

新壽目前在內科已握有七棟商辦大樓，累計投資金額超過百億元

，達113億元，已是內科最大地主。

新壽近期將再斥資30億元買下內科另一棟商辦大樓，上周已獲董

事會通過，只待賣家的董事會討論；據了解，標的應是大眾電腦

辦公大樓，這將是新壽在內科的第八棟大樓，也將採售後回租，

收益率可達到4.5%以上。

新壽在本月初董事會確立不動產投資策略將「著重立即收益」，

近期已開始一邊賣地，一邊買樓。

新壽買下亞矽科技大樓，新光金總經理兼發言人許澎表示，買進

此筆不動產將「售後回租」，預估收益率達4%，未來還會持續買

進投資用不動產，以增加投資收益。

許澎說，到目前為止，新壽投資用不動產占可用運資金的比重只

有7%，該公司希望將不動產投資比重拉高至10%，再增加3個百分

點，推估至少還有420億元的空間可加碼。

除不動產策略外，還有海外投資策略。新壽已經申請獲准將海外

投資上限提高至40%，但近期海外市場投資氣氛不佳，許澎表示

，會先找到好的投資標的，才去投資。

他強調，即使短期資金須停泊在收益性較差的貨幣帳戶，投資仍

須以穩健保本為前提。