台灣金聯 將釋百億NPL 5月六筆小額案件，擔保品含北市精華地段， |台灣金聯資產管理

台灣金聯 將釋百億NPL 5月六筆小額案件，擔保品含北市精華地

段，債權金額從2千萬到4億元。

國內不良債權（NPL）市場急凍，去年以前，NPL市場每年都有

約2,000億元的債權規模釋出，但今年以來市場大案僅有年初寶華

商銀標售約200億元NPL。為活絡NPL市場，資產管理公司（AMC

）龍頭台灣金聯預計在今年釋出近百億元的NPL。

台灣金聯指出，5月將釋出六筆小額NPL案件，每筆債權金額從

2,000多萬元到2億元、4億元都有，已有十幾組投資人領取標單。

由於這些NPL的擔保品不乏台北市精華地段，如農安街、復興北

路的店面、辦公室等，拍賣底價將比目前市場行情低，金聯預估

，標下債權後若處理得宜，投資人的獲利最高可達二到三成。

此外，台灣金聯今年預計釋出的大規模NPL案件中，擔保品較知

名者包括台北市民權東路六段的福華名品大樓、台北伊蝶百貨部

分樓層和新竹中興百貨，其中福華民品大樓價格約可達15億元。

國銀逾放比率從前幾年4%至5%的水準，下降到今年3月底的1.69%

。幾年下來，金融機構順利處理掉的NPL達兆元以上，讓國銀體

質大幅好轉，但經營NPL業務的AMC也逐漸面臨貨源不足的窘境。

今年以來，除了存保標售寶華商銀，一口氣釋出約200億元NPL，

其餘都是規模二、三十億元的零星案件。由於不少小型AMC無力

參與上百億元的標案，紛紛向大型業者求援。

市場案量少，也推升NPL價格飆高，過去有擔保NPL可用債權金額

的三成買到，現在已提高到四、五成。去年大亞百貨部分樓層，

業者得標價格甚至逾債權金額100%。

台灣金聯預估，今年NPL市場釋出案量，可能較去年「腰斬」，

僅約1,000億元。除了寶華銀算較大案件，另一筆就是7月將標售

的亞信，可望釋出約100億元NPL，金聯推估，若要看到市場有較

多NPL案件出現，可能要等到明年各銀行房貸寬限期到期後，才

會有新的房貸NPL產生。