亞太REITs 基金經理人普遍看好

在受次貸風暴影響較小且全球資金流向亞洲的情況，亞太地REITs

前景看好，但專家提醒，在目前全球金融市場變數仍在，宜以定

期定額的方式投資，但無論是單筆或是定期定額，都要設停損和

停利點，以免戰果被市場修正所吞噬。

台壽保亞太不動產證券化基金經理人許派一表示，亞太REITs市場

基本面優於歐美市場，第一季因通貨膨脹升高造成補跌，如今連

美國REITs市場都以利空出盡來回應次貸風暴，不動產租金趨勢向

上的亞太市場更有理由上漲，最近1個月，如果扣除大陸26.5％的

跌幅，亞太市場其實漲勢領先全球其他市場，其中日本與香港漲

幅超過2成。

建弘全球不動產基金經理人馮玲書表示，亞太地區（除日本）舉

債程度較低約42％，顯示流動性充足，較不易發生資金短缺風險

，整體而言，基本面看好亞洲為最有潛力的區域，其中，新加坡

較具防禦性，至於香港、日本及澳洲，雖然今年以來波動較大，

但近期股價對利空消息反應之下跌幅度縮小，顯示股價已逐步消

化負面訊息，目前處於盤整狀態。

雖然亞太地區的REITs被看好，但許派一提醒，國內的REITs基金

都是股票型，在次貸風暴中又首當其衝，所以波動劇烈，無論是

單筆介入或是定期定額，都要設停損點，對於獲利的部份，從最

高點拉回幅度如果和停損標準一樣，以免戰果被市場修正所吞噬

。