REITs 鹹魚翻生 今年可望反彈，投信：逢低布局，亞洲優先美國次

REITs 鹹魚翻生 今年可望反彈，投信：逢低布局，亞洲優先美國

次之。

台灣營建股今年來大漲三、四成，也帶動去年以來跌到谷底的

ＲＥＩＴｓ（不動產證券化）基金，近期在全球金融市場波動回

穩下反彈。當時全球不動產指數從３月１７日的低點反彈

１２．７％。投信法人認為，由於ＲＥＩＴｓ走勢往往領先基本

面一、兩年，可望在今年領先股票反彈，投資人可留意落底訊號

，逢低布局。

全球股市今年以來持續震盪修正，截至３月底止，歐美地區股市

跌幅逾７％，反觀ＲＥＩＴｓ則為正報酬，美國ＲＥＩＴｓ出現

２．５％的漲幅；受到全球不動產指數反彈帶動，近期國內

ＲＥＩＴｓ基金績效也跟著走強，統計從３月１７日低點反彈以

來，表現較好的基金績效不輸台股基金。

復華全球資產證券化基金經理人陳雅真表示，由於ＲＥＩＴｓ股

價對於經濟狀況及企業獲利相當敏感，且往往領先基本面一、兩

年，雖然市場預期美國第一季恐出現經濟衰退，甚至歐洲、亞洲

及其他新興市場等經濟體也可能成長趨緩，但歐美ＲＥＩＴｓ股

價早在去年初便開始修正，逐步反應景氣下滑的疑慮。

台壽保協理許派一表示，亞洲區受到美國次貸的影響較小且內需

經濟強勁，歐洲ＲＥＩＴｓ過去每年平均的收益率約１２％，今

年看好仍有７％的水準。亞洲ＲＥＩＴｓ跌幅最兇，基本面卻是

最好；而美國儘管是次貸風暴的中心，卻還有降息空間。

現階段ＲＥＩＴｓ基金操作以亞洲優先，美國次之，歐洲再觀望

。