台中新地王 每坪 200萬 精銳天價買下七期地

總統選後房市景氣看俏，台中七期新市政中心民間土地交易再創

新高，位於市政北七路、惠中路口的323坪角地，日前中部建商精

銳建設以每坪200萬元天價買下，成為台中新「地王」。

業界分析，七期新市政中心有台中房市「火車頭」之稱，民間土

地交易首度衝上200萬元新高，也代表七期豪宅售價將站穩每坪

50萬元，並持續向上攀升。在土地及建材同步上揚帶動下，台中

高房價時代來臨。

去年5月，寶輝建設購入惠來路、市政北二路口三越汽車旅館650

坪角地，成交價為每坪185萬元，成為台中的地王，當時業界就預

言，七期土地售價每坪突破200萬元大關指日可待。

另外，市政府停辦多時的七期抵費地標售，已訂5月重新啟動，此

次將有多筆大面積精華土地公告標售，業界認為，受到民間土地

交易屢創新高激勵，屆時競標底價很能衝破200萬元關卡。

業界表示，新地王土地使用區分為「新六」，可推出最高30樓的

超高樓層住宅大樓，以土地成交價格估算，未來規劃鋼骨鋼筋混

凝土加制震的豪宅，每坪售價至少45萬至50萬元。

受到中科啟動、高鐵通車及兩岸可望三通等利多激勵，台中房地

產市場近兩年景氣迅速升溫，土地成交屢創新高，房價也水漲船

高，一般首購或換屋型產品售價平均漲幅逾兩成，頂級豪宅更呈

倍數成長。

市場指出，寶鴻建設稍早也購入七期惠文路、大墩七街口一筆

1,022坪「商二」土地，這塊土地現為新業建設「新業大塊人物」

銷售接待中心，每坪土地成交價近150萬元。