這廂開店，那廂熄燈…飯店業版圖 急遽轉變 |神旺大飯店

亞太會館吹熄燈號，台北神旺商務酒店搶總統大選之前在南京東

路開幕，轉變之間，也象徵台灣飯店業版圖急遽轉變。

神旺商務酒店投資金額僅５億元，房間數只有８１間，走的是商

務路線，因為資金規模小，可快速回收，旺旺集團打算在中國大

陸複製，經營商務酒店，遍地開花。

相較之下，位於信義計畫區有２１３間房間的亞太會館，鎖定外

國企業長期駐台的專業經理人、高階主管與總裁，十年前威京集

團投資開發花了近８０億元，但從１９９７年開幕以來，因信義

商圈飯店競逐者眾，加上台灣產業外移，飯店財務壓力沉重，至

今仍有４０億元負債。

不動產業者分析，亞太會館雖然坐落信義計畫區精華地段，但因

財務負擔重，不論外觀或硬體設備，用了十年始終無法更新，加

上土地使用分區本來就是住宅區卻經營飯店，種種特殊條件組合

在一起，讓亞太會館給外界的印象，就像該飯店最知名的懷舊復

古風餐廳「霞飛路八號」一般，容易吸引高齡族群群聚。

２００５年開始，亞太會館要賣掉的訊息就不曾在市場中斷過，

最早為了壓低總價，計劃採分層出售，到今年初威京集團毅然決

定整棟處分，身價也從當初只有３０億元的行情一路飆漲至目前

的６９億元。亞太會館搭上近期房地產大漲的列車，身價水漲船

高。