房貸壽險 優惠再加碼 銀行出招搶客戶 保費可辦貸款分期攤還 利率 |台灣銀行

房貸壽險 優惠再加碼 銀行出招搶客戶 保費可辦貸款分期攤還 利

率比照房貸

為搶攻房貸戶生意，銀行推出的房貸壽險商品，優惠愈加愈多，

包括壽險保費可以向銀行辦理貸款分期攤還，而且利率比照房貸

水準；部分房貸方案甚至可以貸到較高成數，房貸利率也可享受

減碼優惠。

包括台銀、合庫銀和玉山銀，多數銀行都有房貸壽險商品，不過

有「房貸需要保險概念」的房貸戶仍是少數，為了提高舊貸戶或

新貸戶加買壽險的意願，銀行推出的配套優惠愈來愈多。

由於這類商品的壽險保費都需要躉繳，考量房貸戶在付完房貸頭

期款外，可能無力再拿出一筆數十萬元的保費，所以銀行多會提

供房貸戶以融資繳交保費。

以台銀的「安心貸減額定期壽險」來說，除了政策優惠房貸不能

搭配，不論新貸戶或舊貸戶都可選擇加買房貸壽險。而且在加買

後，新貸戶可享前二年利率減碼０．０５個百分點，舊貸戶減碼

０．１個百分點的好康。

合庫銀去年初推出的房貸壽險，則放寬貸款戶可貸成數到九成，

利率同樣享降低１碼（０．２５個百分點）的優惠；玉山銀的房

貸壽險則可享減碼０．０５個百分點的優惠。

銀行主管舉例，如果３５歲的張先生有３００萬元、２０年期、

房貸利率３％的房貸，並選擇台銀的定期壽險方案，壽險保額和

房貸相同為３００萬元，躉繳保費約１２．８萬元，如果無法負

擔保費，選擇向銀行貸款，那麼每月要償還的房貸為１萬

６，６３８元，壽險保費的部分，需在七年內還清，一個月只要

還１，７１８元即可。

不過，同樣是房貸壽險，各家銀行保障的範圍很不同。如台銀的

房貸壽險，保額必須和房貸金額相同；玉山銀的房貸壽險，房貸

戶則可以自己決定保額，如房貸１，０００萬元，但壽險保額可

以只有５００萬元。但各家都有保額的基本門檻，一般是從５０

萬元或１００萬元起跳。

行庫主管指出，債清條例上路後，房貸壽險至少可以確保銀行部

分房貸債權回收；對消費者來說，如果是年紀輕、保險保障可能

不足，但已有家庭者，或單薪家庭辦理房貸者，為了避免繳交房

貸的家庭經濟支柱萬一發生事故，房子落得被拍賣，也可以考慮

選擇房貸壽險。