保誠人壽「黃金年貸」 每年利息至少省1萬 |保誠人壽保險

近年來市場上指數型房貸大多採用「前低後高」階梯式計息，通

常貸款前二年利率較低，第三年開始就大幅加碼。隨著央行每季

的升息，已過低利優惠階段的貸款戶，對於利息支出增加最為敏

感，是轉貸詢問度最高的族群。保誠人壽放款部建議，在利率走

升的市場預測下，民眾可以轉貸至七年固定房貸利率的方案，即

使加上相關轉貸費用，還是很划算！

目前指數型房貸利率大多已提高至３．５％∼４．３５％之間，

政府優惠利率亦達３．５１％。若以貸款餘額５００萬元試算，

轉貸至保誠人壽「黃金年貸」七年固定３．２５％方案，每年利

息支出至少可節省１萬元以上，扣掉轉貸成本，三年可少花４萬

３千元的利息。

該公司放款部表示，轉貸前應考量轉貸相關費用及未來利率調整

方式，前者包括規費、估價費，另外應確認轉貸銀行是否加收額

外的手續費及帳管費。至於未來利率的調整方式，要特別注意調

整的週期及指標利率「加碼」的幅度。

保誠人壽２００８年第一季推出的「黃金年貸」房貸專案，提供

前七年均一價３．２５％固定房貸利率，對於有中長期資金需求

的客戶來說，可以避免升息壓力，還能穩定家庭財務支出。由於

國內物價上漲的壓力仍在，一般預期未來利率仍會持續微幅升息

。因此，在長期利率走勢普遍預期看漲的情況下，選擇七年固定

利率房貸遠比前低後高的指數型房貸有利。

民眾只需填妥保誠房貸申請書並附上土地、建物權狀影本，保誠

人壽即提供免費房貸預估及試算服務。只要符合個人年收入達

７０萬、夫妻年收入合計達１２０萬、軍公教人員、四師（醫師

、律師、建築師、會計師）等資格者，都可向保誠人壽申請「黃

金年貸」房貸專案；或是即日起新購保誠人壽保單年繳保費達２

萬４，０００元，且保單持續有效者，及符合保誠人壽定義之都

會區客戶即可適用此專案！