新光銀賣民生大樓 外資參一腳

民生大樓標售，外資想搶標。新光銀行的民生大樓將於下月十日進行標售，截至目前，至少已有二十五家本國、外資，以及私募基金前來領標，新光銀行總經理李增昌昨（二十八）日指出，上週還有一家外資直接表示，要新光銀行直接開價，價格較高也沒有關係，因為參加競標，未必可以得標。對於底價訂在七十億元高價的民生大樓，李增昌則顯得信心十足，他表示，「一定會賣出去！不會流標！」至於成交價格希望可以達到何水準？他說，當然是越高越好。李增昌指出，新光銀行可說是廣發英雄帖，只要有意願的潛力買主，委託的戴德梁行都有一一詢問，雖然領標的近三十家買家，最後未必都會前來投標，但是，標的相當搶手。據了解，國內的大型保險公司，包括國泰人壽等，也都有所評估，最後可能無法遞標的國華人壽，日前也表達興趣濃厚。以民生大樓來說，目前出租率在九○％以上，租約約介於三年至五年，售後租回，因此，得標的公司屆時年報酬率約三．八％左右，未來也可作為企業總部。根據新光金法說會數據，新光銀行今年前三季原稅後盈餘為正數，惟因萬泰銀行信用連結商品資產減損一八．一億元，稅後虧損一四．二億元。為彌補提列的損失，董事會決議標售民生大樓，以得標價九十億元計算的話，銀行可望獲利四十餘億元，若是能順利在今年底前，完成過戶，以及部份金額交割，即可轉虧為盈。