元大全球地產建設入息基金 明開募 |元大投信

元大投信推出國內首檔結合商用地產及基礎建設二大不動產主流的「

元大全球地產建設入息基金」，規模上限二佰億元，二日起展開募集

。

元大投信看準「商用地產」與「基礎建設不動產」具必要性、高

配息、趨勢化三大優勢，推出首檔結合二者優勢的「元大全球地產建

設入息基金」，邀請全球不動產領導者麥格理（Macquarie）基金管理

公司擔任海外投資顧問。該基金配息方式靈活，投資人可依個人需求

選擇「每月配息」或「收益再投資」。

元大全球地產建設入息基金經理人徐靜霞表示，商用地產投資價

值可期，二○○六年全球商用地產成長率達三八％，歐、美各城市辦

公室租金漲勢凌厲，而且，目前有更多國家預計實施不動產信託(REIT

s)，一旦有相關題材就帶動整體投資行情，如義大利今年初執行REI T

s，地價於去年底即上漲八．四三％：英國今年初實施後，目前市價已

達七百一十億美元。

在現階段全球房地產證券佔股票市值比重仍低情況下，未來市場

持續擴大，成長力道更為驚人。

基礎建設因屬結構性需求，將隨經濟成長而擴張，估計未來至少

有十年成長性值得期待，世界銀行更預估二○○五至二○一○年間，

每年基礎建設新投資金額達三千七百億美元，維修金額每年更高達四

千八百億美元，投資人可多加留意。