台銀不動產 現值850億 |台灣銀行

台灣銀行今年最後一批次的不動產標售將在明（28）日登場。本業

獲利不佳的台銀近四年來已標售逾140億元的不動產，被外界質疑是

靠「賣祖產」過活，儘管如此，台銀擁有公告現值超過850億元的不

動產，包含這四年來賣掉15%的土地，還有超過85%的閒置資產尚未

規劃出售。

台銀主管表示，明天要標售的是四年來執行最後一筆預算編列的不

動產，累計四年來尚有逾100億元不動產沒能順利標售。主管表示，

待財政部同意後，明年還是可以執行「未售出」的不動產標售作業。

台銀近年進行資產重估後，才讓外界驚覺台銀擁有的不動產資產雄

厚，不亞於國泰人壽、新光人壽等大地主。而且光是公告現值總數

就達850億元，若以市價計算，預料更為驚人。

台銀主管表示，過去台銀對閒置的行舍、不動產受限於銀行法的規

範，往往不能活化運用，直到民國90年時，在立院法通過都市更新

發展計畫，且獲得行政院同意，才讓台銀位於各縣市精華地段的閒

置資產，得以公開標售，達活化資產的目的。

從民國92年起，台銀開始標售不動產，明日的不動產標售，其中位

於台北市雙連的承德路二段，總坪數達1,775.89坪，標售底價達6.34

億元，成為最後一批公開標售案中，最後建商青睞的標案。

台銀主管指出，以今年編列的67億元不動產標售預算為例，已執行

的部位僅20多億元，加上前三年沒有標售的不動產，累計超過100億

元，因此台銀儘管明年度不再編列不動產標售的預算，還是可以拍

賣未標售完的不動產。

財政部官員提到，凡財政部已通過的不動產標售預算，台銀都能執

行「當初沒有標售的保留部分」。換言之，不動產標售收益明年仍

是台銀主要的獲利來源之一。

台銀主管統計發現，近四年的不動產標售，以建商競標為主，雖以

個人名義參與，但背後往往代表的是建設公司。以今年前四批次的

土地標售來說，總價最高的標售案出現在台中市，總值達12億元，

由順天建設得標，總坪數7,658.39坪。

台銀主管說，累計四年來標售的不動產，以長億建設標得新竹市區

3,161坪土地為總值最高的標案，總金額達28億元。不過台銀主管也

提到，若以每坪單價來推算，台北市以每坪150萬元位居榜首。