SOGO統一合作案 誠品加碼較勁 |統一國際開發

統一國際大樓揮別舊愛「日本高島屋」後，太平洋SOGO百貨原本

呼聲甚高，並已向統一提出一年包底40億元、抽成6%的條件，雙

方也擬在農曆年前簽訂備忘錄，沒想到，誠品加碼到抽成9%，統

一集團和台南幫間有不同聲音，以致遲遲無法選定「新歡」。

統一及太平洋SOGO百貨所屬遠東集團的好事，也因此無法定案。

據了解，統一集團總裁林蒼生及太子建設董事長莊南田都傾向支持

誠品，統一超商也是。不過，統一企業董事長高清愿、台南紡織董

事長鄭高輝目前尚未表態，環球水泥則持反對意見。

統一國際大樓其他股東則認為，太平洋SOGO在百貨業的實力不容

置疑，自然有辦法達成提出的包底40億元，但誠品的40億元能否做

到，沒人敢講。假如誠品無法達到40億元的年營業額，租金將成一

大問題，或許到時連統一超商都要增資介入。

外傳誠品出更高價爭取原統高案，誠品商場主管表示沒有聽過，且

表示老闆吳清友在過年開工拜拜時，已說過不要做了。

雖然吳清友個人很想做此案，但該主管透露，書店及商場的兩個經

營團隊，都認為目前尚無心力做更大規模的賣場。況且，商場事業

部日前剛開了誠品武昌店，沒有多餘的人力接手新案。

讓此案陷入膠著的另一原因，還因為統一國際大樓八大房東之一的

中信集團，原先分配到百貨樓層（一到六樓），要求以一比一點六

的比率，換到辦公樓層，否則，要求其他房東公司買回百貨樓層，

中信此舉，引起其他台南幫股東不滿。

也因為統一國際大樓一至六樓的產權歸誰都還未敲定，使得統一及

太平洋SOGO的合作案更增添變數。但大樓已完成，這事拖一天，

房東的成本就增加一天，統一國際大樓股東們心中都很急。

據了解，遠東集團在年前已列出與統一的合作計畫。對於目前進展

，太平洋SOGO百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松表示，目前他的

消息是「零」，「或許，過完年八大房東還要協調一陣子吧。」汪

郭鼎松說。

他坦言，過年前與統一有些文件、資料的往來，包括雙方對價格的

認定，但稱不上是什麼意向書。此外，他並不清楚誠品是否開更高

的價格爭取合作。

汪郭鼎松說，太平洋SOGO還是先以台北忠孝本館斜對面的捷運忠

孝復興站（BR4）案為優先考量。但只要統一的態度能再肯定些，

以太平洋SOGO的效率，招商時間不會比新光三越百貨天母店的三

個半月慢。