青安世代房貸趨勢：公營銀行退守 民間銀行進場

**台灣銀行擠進房貸前十大，公股銀行展現強勢**

台灣銀行近期表現搶眼，7月房貸排名超前玉山銀行，躍升第八大。與去年7月相比，公股銀行在房貸市場持續展現強勢，台灣銀行、華南銀行、彰化銀行等銀行均名列年增率前段班。 資料顯示，7月房貸前七大銀行排名與6月相同，分別是台灣銀行、土地銀行、中國信託銀行、合作金庫、台北富邦銀行、華南銀行與國泰世華銀行。搶眼的變化在於第一銀行擠下玉山銀行，成為房貸前十強的第八名，彰銀則維持第十名。 台灣銀行不僅房貸排名上升，按年增率來看，也以15.68%位居第四。華南銀行則以23.09%的年增率，成為前十大房貸銀行中唯一增幅突破兩成的銀行。彰銀年增率也達到19.76%，高於大多數銀行。 此趨勢反映了近一年來房貸市場的變化，公股銀行展現強勁成長動能，而民營銀行則略顯保守。央行總裁楊金龍此前已呼籲銀行加強管控不動產貸款，共改善信用資源過度集中於不動產市場的狀況。 在央行的政策影響下，銀行近期加強貸款審查，預期將對新青安房貸的撥款件數和金額造成影響。央行表示，相關措施將有助於穩定房市，預防金融體系風險。

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