住商實業：限貸令抑制買氣 帶看量腰斬|住商實業

**房貸限令衝擊 房市觀望氛圍再起**

由於「房貸限貸令」的實施，全台一手預售與二手中古屋市場都受到影響。據統計，8月各大房仲帶看量減少約三成，預售新屋市場的新客數量更是驟降逾六成，整體看屋組數也衰退約三成。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期買賣糾紛增加，零星個案出現賣方要求買方付違約金或沒收訂金的情形，客訴情形較平常多出一至二成。 中信房屋總經理張世宗表示，中古屋市場解約現象頻發，成屋交易量已開始緊縮。馨傳不動產智庫執行長何世昌則分析，看似較不受影響的一手新屋市場，也因買方購屋態度轉保守而間接遭殃。 何世昌指出，新制對於今年進入交屋的預售屋影響很大，已有建商將建案交屋時間延到明年。不過，儘管房市觀望氛圍再起，但價格依舊堅挺，尤其一線品牌建商建案仍熱銷。