全國住宅開工量急凍 觸底六年新低|住商實業

近六年住宅開工新低！住商示警：預售屋恐供不應求

內政部最新數據顯示，今年上半年全國住宅開工量僅約5.2萬宅，創下近六年同期新低。其中，新北市開工量更低至3,575宅，創2009年統計以來的同期新低紀錄。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，開工量反映了六個月至九個月前的房市狀況，也預示了三到五年後市場的新增供給。開工量大減意味著未來供給偏低，然而買方出手積極，市場需求強勁，預估未來預售市場可能出現供不應求的情況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然新屋供給減少，但市場賣壓也不大。然而，建商推案速度跟不上銷售速度，可能導致預售市場出現青黃不接的現象。

六都中，北市、桃園市開工量正成長，而新北市、台中市、台南市、高雄市則出現不同程度的下滑。賴志昶分析，新北市開工量創新低，可能是因為建商將推案集中在第一環，加上淡水、新店等區餘屋量較多，導致建商延後開工。