匯豐銀行看見「捷運商圈」房地產商機|匯豐(台灣)商業銀行

匯豐攜手機捷特區 助推店租大漲

由美而快集團創建的「UR LIVING」複合商場，繼七期、五期後，看好台中水湳、北屯機捷特區的消費潛力，再度插旗該區。此外，知名連鎖品牌「CAFE！N硬咖啡」也進駐機捷特區，還有麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱陸續開設，帶動當地店租大幅上漲。

隨著「UR LIVING」商場的進駐，未來統一集團的複合商場也將誕生於北屯機捷特區，加上農田水利署釋出的1,885坪地上權招標案，預計10月1日開標，均引起市場高度關注。

根據內政部實價網站租金調查，台中捷運舊社站2公里內的店舖租金逐年攀升，2024年平均租金較2021年漲幅達43%，尤其是近一年的租金跳漲變化更加顯著。在地房仲業者表示，住宅、店面沿軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能迅速提升，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增長勢在必行。

大城營建機構積極投入北屯機捷特區，預計於928檔期推出預售案「大城吾界」；遠雄建設的「遠雄敦富」、漢宇建設的新案也將於第四季進場。這三家機捷特區的預售新案，總銷金額總計已突破百億元大關。