台灣銀行房貸爆衝再續增長|台灣銀行

央行：房貸連三個月破千億 房市過熱警訊

中央銀行22日公布數據，7月五大銀行新增房貸金額達1,217.39億元，創歷史新高，較前月大增205.18億元。央行統計，五大銀行新增房貸已連續三個月突破千億元，顯示房市買氣持續火熱。

央行經研處副處長曹體仁指出，7月新增房貸之所以創新猷，有季節性因素影響。他表示，農曆民俗月即將到來，部分購屋族選擇提前交屋；加上部分地區有新屋交屋潮，因此反映在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

7月五大銀行新增房貸利率為2.187%，較5月上升0.003個百分點。曹體仁表示，利率上漲主要是部分銀行調升非首購族的房貸利率，以及利率較低的青年安心成家購屋優惠貸款（新青安房貸）占比微幅下滑所致。

央行指出，7月五大銀行承作的新青安房貸為464.38億元，占新增房貸比重為38.23%。新青安房貸占比在今年6月曾突破四成，是去年8月以來的最高水準。

中央銀行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計。由於五大銀行合計房貸市占率約四成，因此數據變化被視為房市景氣風向球。央行數據顯示，目前國內房市價量齊揚，今年7月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。資料指出，今年7月六都建物買賣移轉棟數月增11.57%、年增33.6%。