臺銀房貸優勢顯著：公教優貸助奪龍頭寶座

台銀房貸登上龍頭 寶寶輸土銀

台灣銀行（台銀）憑藉「新青安」房貸和「公教築巢貸」兩大助力，在今年1月成功超越土銀，成為房貸新霸主。過去土銀一直穩坐房貸龍頭，但台銀自去年8月新青安上路以來，趁勢急起直追。

據公股銀行高層透露，過往土銀承接的「公教築巢優利貸」業務，搭配青安房貸如虎添翼，讓台銀毎月青安撥款金額穩定在百億元以上，穩居房貸冠軍。目前公教築巢房貸期限到今年底止，9月即將招標，預計多家公股銀行將投標競爭。

青安房貸自2010年推出後，土銀一直是受理和撥貸的領頭羊。不過，台銀自2022年取得公教築巢貸承作資格後，開始對土銀發起挑戰。由於青安貸款額度最高1,000萬元，對雙北地區的新屋來說稍嫌不足；此時，公教族群就能透過築巢貸補足額度，自然轉向台銀承貸。

目前青安房貸佔房貸新量的四成，顯示公教築巢貸對青安房貸，甚至整體房貸市場具有舉足輕重的影響力。加上公教築巢貸的利率僅2.185%，是市場上除了青安房貸以外的最低利率。

央行公布的最新數據顯示，五大銀行4月新增房貸金額達955億元，創下歷史次高紀錄。其中，自去年8月新青安上路以來，五大銀行新青安房貸的占比持續攀升，目前已接近四成。