台北綠色商辦租金持續攀升|住商實業

**台北綠色商辦崛起，租金飆漲**

為了因應企業對綠色辦公空間的需求，台北預計在未來兩年內新增14棟綠色商辦，總體量將近20萬坪。根據仲介業者預測，明年北市信義計畫區商辦頂樓租金將挑戰每坪每月5,250元，西區租金也將從2字頭跳升至3字頭。

住商機構統計，台北信義計畫區頂級商辦，如台北101、南山廣場等，目前租金已達每坪每月4,000元。其中，南山廣場43樓更創下5,252元的紀錄，成為台北商辦租金新高點。

仲量聯行指出，隨著新商辦投入使用，加上企業追求綠色辦公空間的趨勢，商辦租賃市場將朝「M化」發展，意即頂級商辦租金大幅上漲，而傳統商辦租金則受壓抑。業者預測，2027年後信義計畫區頂辦租金將挑戰每坪每月5,250元。

高力國際提醒，這些綠色商辦的建築成本高昂，將墊高租金單價，並帶動其他頂辦租金上漲，而競爭力較差的舊商辦租金恐將受到壓抑，新舊商辦租金差距將愈來愈明顯。