台南搶市！台新人壽進軍南部壽險市場|台新人壽保險

**壽險投資南移 台新人壽進駐台南**

央行持續升息，壽險業者購入不動產的最低收益率已經攀升至 2.97%。台北市雙北地區難以找到符合投資報酬率的商辦，連流行的物流倉儲投資標的也可能要轉往南部尋求。 今年以來，僅台新人壽及南山人壽公告購置不動產，而且都是鎖定台南。南山人壽 4 月斥資 11.88 億元，購置台南市新市區 5,447 坪土地，規劃售後回租，確保穩定租金收益。 台新人壽則在年初買下台南市永康區永科三路 19 號的建物及土地，土地面積約 4,460 坪，建物面積約 8,571 坪，交易金額達 14.5 億元。 壽險業者看好台南的發展潛力，因為台積電、ASML 等大廠進駐南科，帶動區域產業成長。台南成為南部高科技業重鎮，產業供應鏈聚集，交通便利，預期租金收益率將優於北部地區。 去年只有國泰人壽和台新人壽兩家壽險公司購買土地，也都不是在台北。國壽去年買下桃園、台中兩塊土地，台新人壽則購入竹北科技園區大樓單層。這顯示近兩年壽險業者不動產投資已轉向台北市以外的地區。