台南購屋風熱漲 躍升家戶購屋之冠|住商實業

**新青安政策添柴 助桃園購屋熱度六都奪冠** 根據統計資料顯示，今年六都第一季家戶購屋比明顯較去年同期大增，其中桃園市以每百戶家庭 1.22 戶購屋奪下六都之冠。值得注意的是，過去長年居六都倒數的台南，首季每百戶家庭 0.94 戶購屋，不僅是近年最高，更超越新北、高雄，在六都中僅次於桃園、台中，名列第三。 家戶購屋比是指每百戶中有多少家庭購屋，是評估區域購屋意願的重要指標。統計顯示，相較於 2020、2021 年首季買氣熱絡，家戶購屋比維持高檔，但在去年第一季則有明顯萎縮。不過自去年下半年以來，買氣逐漸復甦。六都今年首季家戶購屋比至少均較去年同期增加 0.14 個百分點，其中桃園更增加了 0.29 個百分點，漲幅最大。 大家房屋企研主任賴志昶分析，去年第一季實價課稅 3.0 修法通過，導致買氣低迷，直到第三季才見回升。今年初延續去年下半年的新青安政策帶動，加上大選後政經局勢穩定、台股持續創新高，購屋族群信心大增，資金也紛紛湧入房地產市場。 數據顯示，除了桃園市家戶購屋比居冠外，台中市和台南市也分別以 1.14% 和 0.94% 居次和第三名。房價最高的台北市則以 0.72% 墊底。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，政府去年推出的新青安貸款優惠，讓房價相對親民且重劃區議題豐富的桃園房市備受看好。加上政府推動 TPASS 等交通政策，增加了外縣市首購族群移居桃園的意願，使得桃園家戶購屋動能高於其他五都，甚至比家戶購屋動能最低的台北市高出近 7 成。 南二都受惠於台積電及科學園區的帶動，購屋熱潮持續延燒。台南和高雄今年第一季家戶購屋比分別為 0.94% 和 0.90%，其中台南為 2016 年以來同期最高，高雄則是自 2016 年之後次高。