「Q4房貸市場熱絡，台灣公股銀行預計第四季業務量再攀高峰」

近來，隨著新青安房貸政策的推出，台灣房市一陣沸騰，國內公股銀行的房貸餘額也隨之飆升。根據最新統計，今年前三季公股銀行的房貸餘額已達雙位數成長，其中桃園地區更是成長熱點。雖然目前房貸水位相當緊張，但新青安及首購族群的購屋需求依舊旺盛，加上年底交屋旺季的來臨，公股銀行預計第四季房貸業務仍將維持穩定的成長動態。

合庫銀行透露，截至9月底，房貸餘額已突破7,000餘億元，較去年同期成長約18％。這主要得益於新青安貸款條件的優惠，以及大量工案完工交屋以及民眾購屋需求的激增。第四季將迎來傳統的交屋旺季，合庫銀行預計將繼續以自住首購客戶為業務發展的重點，並預估房貸餘額將微幅上漲，以穩健發展為全年目標。

兆豐銀行則表示，截至9月底，房貸餘額較去年同期成長約13％。該行認為，新青安、首購族的剛性購屋需求持續存在，且年底前還有大量房貸建商排定動撥，預計第四季房貸餘額將較前季增加約2％，全年成長率有望上看雙位數。

臺灣銀行指出，截至9月底，房貸餘額達1兆1,902.04億元，較去年同期增加15.9％。該行預估，無自用住宅者購屋申貸需求將推動第四季房貸餘額的繼續增加。近期央行實施的信用管制措施，雖改變了民眾對房價上漲的預期，但並未影響首購民眾的購屋決策，預計將對換屋族或多屋族的購屋決策產生一定程度影響。

土地銀行分析，截至9月底，房貸餘額較去年同期顯著成長，這主要歸功於第四季預售屋完工交屋的高峰。該行預估，年底前房貸成長力道將持續，因為預售屋的完工交屋將繼續推動房貸需求。

公股銀行普遍預期，全年房貸餘額有望維持雙位數成長。其中，桃園地區的房貸承作量成長最快，主要受惠於建商推案量以及自住買盤的增加。此外，新北、新竹、台中、高雄等地區的房貸業務也均有明顯成長。彰化、屏東地區則因為鄰近台中、高雄，吸引大量通勤族移居，房貸承作量也有所增加。