《台灣銀行2月房貸突破新紀錄，五大行貸款額再創同期最高峰》|台灣銀行

農曆春節的到來，讓這個月的工作天數減少，進而影響到房貸市場。根據中央銀行21日公布的數據，2月五大銀行新承作的房貸金額，竟然大幅下跌至557.51億元，相比上個月減少了374.44億元。不過，由於房價的上升，房貸規模不減反增，創下了歷年同期的最高紀錄。 這五大銀行包括了台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀。由於農曆春節的假期，交易天數減少，新承作的購屋貸款也隨之下降。央行官員指出，儘管放款規模有所下降，但從新承作購屋貸款的規模來看，不管是2月還是前兩個月，都創下了歷年同期的新高。 官員進一步解釋，規模下降卻創新高的原因是房價的影響。在房價的推升下，2月的六都買賣移轉棟數為負成長，但在房價的推動下，房貸規模還是上升了。 另外，由於工作天數的減少，新青安房貸的占比也罕見地下滑。央行統計顯示，2月新青安房貸在五大銀行新承做房貸的比重微幅下滑至38.59％。在利率較低的新青安貸款比重下降後，2月新承作房貸的利率也微幅上揚至2.077％、上升0.004個百分點。 在消費者貸款與建築貸款的餘額方面，2月的購屋房貸餘額達到10兆1,376億元、月增236億元，年增率為7.98%，與1月年增率持平。官員分析，六都買賣移轉棟數年增率呈負數，但由於房價的支撑，年增率持平不降。 建築貸款的餘額在2月小升至3兆2,546億元、月增149億元，但年增率已放緩至3.66％，為2017年9月以來的新低。央行官員表示，建築貸款餘額年增率趨勢仍持續走緩，建商的觀望態度未改變。 最後，五大銀行2月新承作放款加權平均利率為1.987％，較1月的1.949％上揚0.038個百分點，主要原因是周轉金及資本支出貸款的利率較1月上升。